San Francisco Frontiers - La Chine dévoile des mesures pour aider le marché immobilier en difficulté

Le secteur du logement et de la construction a longtemps représenté au sens large plus d'un quart du PIB de la deuxième économie mondiale.

Mais il souffre depuis 2020 d'un durcissement par Pékin des conditions d'accès au crédit pour les promoteurs immobiliers, qui a précipité des poids lourds du secteur au bord de la faillite et fait chuter le prix des logements.

Les autorités tablent toujours sur une croissance "d'environ 5%" cette année, mais les analystes jugent cet objectif optimiste du fait des nombreux obstacles auxquels la deuxième économie mondiale est actuellement confrontée.

Lors d'une conférence de presse jeudi à Pékin, le ministre du Logement Ni Hong a annoncé que les autorités vont notamment "augmenter l'échelle de crédit des projets sur liste blanche à 4.000 milliards" de yuans (517 milliards d'euros) d'ici fin 2024.

Le système de la "liste blanche", annoncé au début de l'année, est un mécanisme par lequel les municipalités recommandent aux banques des projets immobiliers à financer en priorité.

Ni Hong a ajouté qu'"un million de logements vétustes (situés) dans des villages urbains seront rénovés" grâce à la restructuration de financements.

"Les villages urbains présentent de nombreux risques pour la sécurité et des conditions de vie médiocres. Les gens sont désireux de faire des rénovations", a-t-il expliqué.

- 50 millions de familles -

Les dirigeants chinois, dont le président Xi Jinping, ont reconnu le mois dernier de nouveaux "problèmes" pour la deuxième économie mondiale.

Les autorités avaient alors dévoilé un paquet de mesures de relance, l'un des plus importants depuis plusieurs années.

Elles comprenaient des baisses de taux d'intérêt, notamment pour les prêts immobiliers existants, ou encore des assouplissements de restrictions sur l'achat de logements.

Les autorités ont indiqué jeudi lors de la conférence de presse que les taux de ces prêts immobiliers hypothécaires existants "baisseront en moyenne d'environ 0,5 point" dans le cadre de ces réductions.

Cela "profitera à 50 millions de familles et à 150 millions d'habitants", a estimé Tao Ling, le gouverneur adjoint de la banque centrale chinoise.

Stimuler la demande de logements est une des priorités des autorités afin d'assurer une reprise durable.

Un certain nombre de grandes villes comme Pékin, Shanghai (est), Chengdu (sud-ouest) ou encore Tianjin (nord) ont ainsi assoupli leurs restrictions en matière d'achat de biens immobiliers ces dernières semaines.

A.Smith--SFF